IMMO, le Congrès Immobilier FNAIM · 2026

Analyse Agoris · mise à jour octobre 2026

À retenir

• IMMO, le Congrès Immobilier FNAIM, est le rendez-vous annuel de la Fédération Nationale de l'Immobilier : deux jours de plénières, d'ateliers et de formations pour les agents immobiliers, syndics et administrateurs de biens, adossés à un salon de prestataires.
• Prochaine édition : lundi 7 et mardi 8 décembre 2026, au Palais des Congrès de Paris, porte Maillot. C'est un changement de lieu : les éditions 2024 et 2025 se tenaient au Carrousel du Louvre.
• Organisateur : la FNAIM, union de syndicats professionnels fondée en 1946. L'édition 2026 coïncide avec les 80 ans de la fédération et se tient à quelques mois de l'élection présidentielle de 2027, sous le mot d'ordre « 5 ans pour changer le logement ».
• Fréquence annuelle : les éditions 2024, 2025 et 2026 se tiennent toutes début décembre.
• Bilan 2025 publié par l'organisateur : 3 300 congressistes et 110 exposants. Pour 2026, la FNAIM annonce 4 000 visiteurs attendus et plus de 130 exposants.
• Nouveauté 2026 : l'accès au congrès est offert, sur inscription, à tous les titulaires d'une carte professionnelle.

Qui expose

Profil type

Le salon réunit les fournisseurs du quotidien d'une agence ou d'un cabinet de gestion : logiciels de transaction, de syndic et de gestion locative, portails d'annonces, assurances et garanties locatives, sociétés de caution, diagnostiqueurs, énergéticiens, médias professionnels, cabinets de transmission d'entreprise. L'organisateur l'a structuré en 2026 autour d'une zone start-ups, d'un Village « transition énergétique » et d'un Village « location de vacances ».

Les exposants peuvent choisir d'apparaître sur des parcours visiteurs ciblés par métier : transaction, syndic, administration de biens, transition énergétique, location de vacances. Chaque stand physique s'accompagne d'un stand digital sur la plateforme du congrès.

Exposants notables

La liste des exposants 2026 est déjà publiée sur le site officiel. On y trouve notamment Action Logement, Enedis, Bien Ici, ISTA, Orisha Real Estate, Vilogi, l'Agence Parisienne du Climat ou Swikly. Plusieurs exposants y portent la mention « Partenaire national FNAIM », dont ACCEO Group, Bien Ici, Opera Energie et Vilogi.

Qualité du visitorat

Le public est celui de la profession réglementée : dirigeants et représentants légaux d'agences et de cabinets, adhérents ou non de la FNAIM, et leurs collaborateurs. La page « Devenir exposant » du site officiel affiche une audience composée à 80 % de dirigeants et indique que 94 % des visiteurs se rendent sur un stand exposant. Ces taux sont communiqués par l'organisateur, sans audit tiers publié.

La billetterie confirme le ciblage : pass offert aux porteurs de carte professionnelle, pass payant pour leurs collaborateurs, pass « Business » réservé aux professionnels hors immobilier et aux prestataires, pass étudiant sur justificatif.

Animations & communauté

Programme conférences

Le programme 2026 est publié. Quatre plénières, animées par Marie Drucker, rythment les deux jours dans le Grand Amphithéâtre. Le lundi, la plénière d'ouverture « 2027/2032 : 5 ans pour changer le logement » réunit Loïc Cantin, président de la FNAIM, et doit accueillir Vincent Jeanbrun, ministre de la Ville et du Logement, invité par le président. Suit une plénière sur la force du collectif, qui doit donner la parole à Claudie Haigneré, Jean-Michel Fauvergue et Maxime Molina, puis un bilan de 80 ans de politique du logement, annoncé avec cinq anciens ministres du Logement : Christine Boutin, Emmanuelle Wargon, Cécile Duflot, Marc-Philippe Daubresse et Guillaume Kasbarian.

Le mardi, la plénière « LE GRAND DÉBAT 2027-2032 : quel programme pour une priorité nationale ? » doit donner la parole aux candidats à l'élection présidentielle, invités à réagir aux propositions de la fédération. Leurs noms ne sont pas publiés à ce stade.

Autour des plénières, des ateliers métiers FNAIM et des ateliers exposants occupent les salles Paris et Passy ; leurs thèmes restaient pour la plupart à venir à la rédaction. Trois formations de l'École Supérieure de l'Immobilier (ESI), payantes et sur inscription, portent sur l'expérience client, l'intelligence artificielle et l'adaptation commerciale. La participation permet de valider jusqu'à 2 heures de formation au titre des colloques, et jusqu'à 4h30 de plus via les formations ESI.

Prix et récompenses

Les Grands Prix de la Rénovation Énergétique FNAIM, dont 2026 est la 3e édition, sont remis pendant le congrès. Ils récompensent des syndics FNAIM dans trois catégories : la meilleure performance énergétique, le meilleur montage financier, la plus belle rénovation alliant performance et esthétisme.

Communauté & réseaux

Le congrès est aussi un temps statutaire : l'Assemblée générale de la FNAIM se tient le mardi après-midi au Palais des Congrès, en accès réservé aux instances de la fédération. Le lundi soir, la soirée anniversaire des 80 ans, cocktail dînatoire suivi d'un dance floor, est payante et sur inscription.

Côté médias, le plateau FNAIM Talk, au cœur du salon, doit accueillir les interviews d'intervenants menées par la journaliste Charlotte Bouteloup. Plusieurs médias spécialisés de l'immobilier figurent par ailleurs parmi les exposants.

Sur place : ce qu'il faut savoir

Le congrès se tient au Palais des Congrès de Paris, 2 place de la Porte Maillot, dans le 17e arrondissement. Le salon des exposants occupe le Hall Passy, les plénières le Grand Amphithéâtre, la soirée anniversaire le Hall Neuilly.

Le congrès ouvre à 9h les deux jours. Le mardi, il ferme à 19h ; le lundi, la journée se prolonge jusqu'à 1h avec la soirée anniversaire.

Accès en métro par la ligne 1 (station Porte Maillot, sortie 3), en RER C et E (Neuilly - Porte Maillot), en tramway T3b et par les bus 43, 73, 82, 244 et PC. En voiture, l'accès se fait par le 37 boulevard Pershing, avec le parking Indigo Porte Maillot. Pour les congressistes venant de province, l'organisateur relaie une réduction Air France et KLM pour les voyages entre le 30 novembre et le 15 décembre 2026, et conseille de réserver tôt l'hébergement via son service partenaire Revolugo. Une offre de restauration à emporter est proposée sur place pendant les deux journées.

Côté visiteur, le pass est offert aux titulaires d'une carte professionnelle, sur inscription avec un code lié au numéro de carte. Les collaborateurs paient 79 € HT (adhérents FNAIM) ou 99 € HT (non-adhérents) jusqu'au 2 novembre 2026, puis 103 € HT ou 129 € HT. Le pass Business coûte 500 € HT et le pass étudiant 10 € TTC. Tous donnent accès aux deux jours, en présentiel et en replay.

Combien ça coûte d'exposer

Parmi les options, l'atelier exposant de 30 minutes en présentiel, retransmis en replay pendant six mois, est facturé 2 500 € HT, avec l'envoi du fichier des participants ; seuls cinq créneaux sont proposés. Le dossier exposant et le plan du salon sont en ligne.

Préparer sa venue

Pour l'exposant

• Réserver vite : le dossier exposant porte la mention « Date de mise à jour : Juillet 2026 », les réservations peuvent être refusées après le 4 décembre 2026 et le solde est dû avant le 20 novembre.
• Choisir son parcours visiteur (transaction, syndic, administration de biens, transition énergétique, location de vacances) au moment de la commande : c'est ce qui oriente les congressistes vers le stand.
• Exploiter les invitations incluses dans le stand pour faire venir ses clients, y compris ceux qui n'ont pas de carte professionnelle : les titulaires de carte accèdent désormais gratuitement au congrès, sur inscription.
• Caler les temps forts commerciaux sur les plages « Networking salon exposants » du programme, au Hall Passy, qui ne chevauchent aucune plénière.
• Vérifier les horaires côté exposant : le règlement du dossier exposant prévoit l'ouverture du salon à 8h30 le mardi ; ces horaires peuvent être modifiés par l'organisateur.
• Rester sobre sur le stand : le règlement interdit les démonstrations à haute voix et coupe toute installation dépassant 80 décibels.

Pour le visiteur décideur

• S'inscrire en amont avec son numéro de carte professionnelle pour obtenir le pass offert, et inscrire ses collaborateurs avant le 2 novembre pour le tarif de prévente.
• Réserver les formations ESI avec le pass : elles sont limitées à 150 places chacune.
• Cibler la plénière du mardi matin avec les candidats à la présidentielle, le moment politique de l'édition.
• Utiliser les parcours par métier pour comparer en une journée les logiciels et services de son activité.

Politique & initiatives RSE

La FNAIM présente IMMO comme un « événement éco-engagé » depuis 2021 et publie une page dédiée sur le site du congrès. Pour 2025, elle y détaille une démarche de réduction de la consommation d'électricité sur site, une communication principalement digitale, une enquête sur les modes de transport des participants et la compensation des trajets en avion identifiés via son partenaire Stock CO2, une démarche qui a permis de contribuer à la plantation de 212 arbres en 2025.

Elle cite aussi un stand FNAIM démontable et réutilisable d'une édition à l'autre, le compostage de 100 % des biodéchets et l'impression de ses supports sur papier certifié PEFC, ainsi qu'un partenariat solidaire avec la Fondation I Loge You et Cohabilis autour de la cohabitation intergénérationnelle. Ce bilan est déclaratif : aucun bilan carbone chiffré n'est publié. Un communiqué de la FNAIM de novembre 2024 évoquait pour l'édition 2024 une démarche de label d'éco-événement (la certification REEVE, avec une candidature au niveau 3) ; le site 2026 n'en publie ni le niveau ni le résultat.

Le lieu apporte son propre cadre : Viparis, qui exploite le Palais des Congrès de Paris, indique sur la page RSE du Palais des Congrès un renouvellement de sa certification ISO 20121.

L'évolution du salon

Analyse de trajectoire

Le congrès a d'abord une fonction politique : depuis 2024, chaque édition est construite autour d'un face-à-face entre le président de la FNAIM et le ministre du Logement en exercice, puis de tables rondes avec des élus. En 2024, la fédération l'avait placé sous le thème de la reprise après la crise ; en 2025, sous celui de l'urgence à loger les Français, à l'approche des municipales. L'édition 2026 pousse la logique plus loin avec un débat entre candidats à la présidentielle.

Le volet salon suit une trajectoire stable plutôt qu'une croissance (les séries ne sont pas strictement comparables) : 125 exposants annoncés en 2024, 110 au bilan 2025, 130 annoncés pour 2026. Le déménagement du Carrousel du Louvre vers le Palais des Congrès, avec une nouvelle implantation du salon, et la gratuité offerte à tous les titulaires de carte professionnelle sont les deux changements majeurs de 2026 ; la FNAIM présente la gratuité comme un moyen de « rassembler toute la profession », et c'est ce qui reste à mesurer au bilan de décembre. Les 4 000 visiteurs attendus restent un objectif : il faudra le bilan de décembre pour mesurer l'effet de la gratuité.

Pour un prestataire de l'immobilier, l'intérêt tient à la concentration : en deux jours, des dirigeants d'agences et de cabinets venus de toute la France, adhérents ou non de la fédération, passent par le même hall.

Toutes les données qui ne mentionnent pas la source proviennent du site de l'organisateur.

Sauf mention explicite, toutes les données factuelles de cette fiche proviennent du site officiel de l'organisateur (immocongresfnaim.com).