MAPIC · 2026

Analyse Agoris · mise à jour août 2026

À retenir

• "The International Retail Leasing Hub" : MAPIC est la place de marché internationale où enseignes, foncières, promoteurs, villes et opérateurs de loisirs négocient leurs implantations commerciales.
• Organisateur : RX France (groupe RX, Reed Exhibitions Limited / RELX), qui opère aussi le MIPIM dans le même palais.
• Prochaine édition : 31e MAPIC, les mardi 3 et mercredi 4 novembre 2026 (8h30-19h), au Palais des Festivals et des Congrès, Cannes.
• Bilan de la 30e édition (2025) : 4 000 participants de 75 pays, 1 700 représentants d'enseignes, 150 exposants.
• Format resserré depuis 2025 : deux jours au lieu de trois, stands regroupés sur les niveaux Riviera 7 et 8, et un espace de networking premium à tables privatisables plus accessible qu'un stand.
• Nouveautés annoncées pour 2026 : une zone High Street construite avec Cushman & Wakefield, un Retail Park Summit à huis clos, et des sessions de pitchs par zone géographique (Amérique latine, Inde, Moyen-Orient, Afrique du Sud).
• Rare pour un salon de ce calibre : la grille tarifaire exposants est publique, à partir de 1 075 € le m2 pour un stand nu et 3 450 € pour une table de networking.

Qui expose

Profil type

MAPIC réunit les deux faces du marché de l'implantation. Côté offre immobilière : foncières et promoteurs de centres commerciaux, de retail parks et d'outlets, brokers et conseils, investisseurs, villes et collectivités (pavillon Cities). Côté demande : enseignes de commerce, de restauration et de loisirs en expansion internationale, opérateurs d'attractions indoor et détenteurs de licences via LeisurUp by MAPIC. Un troisième cercle, plus récent, rassemble les fournisseurs de solutions technologiques et ESG appliquées au commerce physique.

Exposants notables

La 30e édition a réuni les grands acteurs européens de l'actif commercial : Unibail-Rodamco-Westfield, Nhood, ECE, Ingka, VIA Outlets, Cenomi, The Crown Estate, ainsi que les conseils CBRE, Cushman & Wakefield, Colliers, Savills et JLL. Côté enseignes, Paris Baguette, Xiaomi, Alo Yoga, Costco, Krispy Kreme et Bath & Body Works figuraient parmi les marques venues préparer leur développement européen. Pour 2026, l'organisateur annonce la présence de Wendy's, Pop Mart, Dave's Hot Chicken et Popeyes dans les sessions cross-border réservées aux marques asiatiques et américaines. L'annuaire officiel des participants est publié sur le site de l'organisateur.

Qualité du visitorat

L'édition 2025 a rassemblé 4 000 participants issus de 75 pays, dont 1 700 représentants d'enseignes. Le profil est presque exclusivement décisionnaire : directions du développement, asset managers, responsables d'expansion, investisseurs. L'organisateur vise pour 2026 environ 2 000 acteurs de l'immobilier commercial, 1 800 représentants d'enseignes et 10 000 rendez-vous programmés. Indicateur de maturité du visitorat retenu par l'organisateur à l'issue de 2025 : 60 % des marques présentes déclaraient prévoir jusqu'à dix ouvertures dans l'année suivante.

Animations & communauté

Programme conférences

Plus de 50 sessions sont programmées sur environ 12 000 m2 d'exposition. Le fil conducteur annoncé pour 2026 est "Developing with Intent, Growing through Influence", autour de la sélectivité des implantations et des stratégies de différenciation. Le programme s'organise en sommets thématiques (retail parks, outlets, loisirs, régénération urbaine), auxquels s'ajoutent le parcours "Retail in the City", le MAPIC Innovation Forum et des sessions de pitchs où villes et propriétaires présentent leurs emplacements aux enseignes.

Prix et récompenses

Les MAPIC Awards récompensent projets et enseignes en fin de première journée. Les catégories décernées en 2025 étaient : Best New Store Concept (MINISO LAND, Shanghai), Best Refurbishment Project (El Boulevard, Vitoria-Gasteiz), Best New Development Project (LIVAT Shanghai) et Best Urban Regeneration Project (Westfield Hamburg-Überseequartier). S'y ajoutent six trophées de marques, attribués par le jury et par vote du public : Most Wanted et Most Exciting, chacun en Retail (Zara, ON), Food & Beverage (McDonald's, Big Mamma) et Leisure & Entertainment (Legoland, F1 Arcade). Le jury 2025 était présidé par Joanna Fisher, CEO d'ECE Marketplaces.

Pour ses 30 ans, l'édition 2025 a également remis des distinctions exceptionnelles : le titre "Pioneers of Places" à Maurice Bansay (Apsys), Chadatip Chutrakul (Siam Piwat), Philippe Journo (La Compagnie de Phalsbourg), Alexander Otto (ECE Group) et Alain Taravella (Altarea), et le "Most Influential Over 30 Years" à Zara pour les marques et à Westfield London pour les projets immobiliers.

Communauté & réseaux

LeisurUp by MAPIC est le volet loisirs et licences de l'événement : plus de 70 sociétés y présentent concepts d'attractions, équipements et marques sous licence, avec pour objectif de sécuriser leur pipeline d'emplacements auprès des propriétaires de sites. La mise en relation passe par l'outil DealMaker, inclus dans toutes les formules exposants, et par six événements de networking privés annoncés pour 2026. En 2025, une journée prospective sur invitation, le NextGen Retail Day, prolongeait le salon le 6 novembre.

Côté médias, l'organisateur publie la liste des journalistes accrédités et ses communiqués sur l'espace presse officiel.

Sur place : ce qu'il faut savoir

Pour l'accès, le stationnement et l'hébergement, voir la fiche du lieu : Palais des Festivals et des Congrès (1 boulevard de la Croisette, 06400 Cannes ; gare de Cannes à environ 8 minutes à pied, arrêts de bus à proximité, parkings sur place).

Spécifique au salon : l'édition 2026 se tient les 3 et 4 novembre, de 8h30 à 19h les deux jours. L'exposition occupe les niveaux Riviera 7 (stands) et Riviera 8 (espace networking, salons et restauration). L'inscription est préalable et les badges sont disponibles environ quinze jours avant l'ouverture : les imprimer en amont fait gagner du temps à l'entrée. L'organisateur négocie des tarifs hôteliers pour l'événement, avec jusqu'à 20 % de remise à partir de deux nuits et un gel des tarifs au niveau 2025.

Combien ça coûte d'exposer

Préparer sa venue

Pour l'exposant

• Choisir la formule avant tout : entre la table de networking à 3 450 €, le pavillon Cities et le stand nu au m2, l'écart de budget est d'un facteur dix pour un même accès aux rendez-vous. Le passage de la moquette au format "table privatisable" est justement ce que l'organisateur a ouvert en 2025 pour les structures plus légères.
• Exploiter les 10 inscriptions enseignes offertes avec un stand : sur un salon de leasing, faire venir ses prospects vaut plus que la surface exposée.
• Activer DealMaker dès l'ouverture de la plateforme et cibler par zone géographique : sur deux jours, tout se joue en rendez-vous programmés à l'avance.
• Vérifier l'éligibilité aux zones thématiques (LeisurUp, pod Innovation & Sustainability, pavillon Cities), moins chères et mieux qualifiées qu'un stand générique.

Pour le visiteur décideur

• Les enseignes disposent d'un programme dédié (accompagnement par une équipe retailer, plan de visite personnalisé, référencement dans l'International Brands Booklet) : le solliciter en amont plutôt que d'arriver en visiteur libre.
• Repérer les sommets qui correspondent à sa classe d'actifs (retail parks, outlets, régénération urbaine, high street) : le programme conférences est le meilleur filtre pour identifier les interlocuteurs utiles.
• Prévoir les deux jours pleins. Le format compact concentre l'ensemble des rendez-vous sur 3 et 4 novembre, sans temps mort d'étalement.

Politique & initiatives RSE

L'organisateur publie une page d'engagements propre à l'événement. RX y inscrit MAPIC dans la trajectoire carbone du groupe : réduction de moitié des émissions de gaz à effet de serre d'ici 2030 et neutralité carbone visée en 2040, avec adhésion des maisons mères au Net Zero Carbon Events Pledge et au Climate Pledge.

Sur l'exploitation du salon, les mesures documentées portent sur les déchets et les ressources : recyclage systématique des matériaux recyclables, réduction et recyclage des chutes de moquette, suppression des plastiques à usage unique (sacs, assiettes, couverts, bouteilles), signalétique en carton et toile enduite réutilisables ou recyclables, fontaines à eau sur site, papier certifié PEFC et application du plan de sobriété énergétique de l'UNIMEV. Un partenariat avec GreenBee sert à identifier les gisements de déchets et à réduire l'empreinte des partenaires.

Sur le volet social, l'organisateur garantit l'accessibilité de tous les stands aux personnes en situation de handicap, prend en compte les besoins spécifiques des participants (accès, bruit), applique un code de conduite et le RX Guide to Inclusive Events, et affiche un objectif de diversité et de représentativité dans la composition des panels.

Aucune certification ISO 20121 propre à MAPIC n'est publiée par l'organisateur. Le lieu, en revanche, est certifié : le Palais des Festivals et des Congrès de Cannes, exploité par la SEMEC, est certifié ISO 20121 (événements responsables) depuis 2022 et est devenu en décembre 2022 le premier centre de congrès français à adopter le statut de société à mission.

L'évolution du salon

Analyse de trajectoire

MAPIC a fêté ses 30 ans en 2025 en changeant de modèle plutôt qu'en célébrant l'existant. Le salon est passé de trois jours fin novembre à deux jours début novembre, a réduit son emprise au sol et a transformé un niveau entier en espace de networking à tables privatisables, moins coûteux qu'un stand traditionnel. Le résultat se lit dans les chiffres : 4 400 participants en 2024, 4 000 en 2025 pour 150 exposants. L'événement a échangé du volume contre de la densité de rendez-vous, dans un marché du commerce physique redevenu sélectif.

Le positionnement affiché depuis 2025, "The International Retail Leasing Hub", assume ce recentrage sur la commercialisation d'actifs existants plutôt que sur le lancement de grands projets neufs. Les nouveautés annoncées pour 2026 vont dans le même sens : les artères commerçantes et les retail parks, deux formats en reprise, prennent la place que les centres commerciaux neufs occupaient historiquement. Pour un exposant, la conséquence pratique est nette : MAPIC se prépare désormais comme un salon de rendez-vous programmés, pas comme une vitrine.

Sauf mention explicite, toutes les données factuelles de cette fiche proviennent du site officiel de l'organisateur (mapic.com).